ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL PARA VIVIENDA

Requisitos:
Escritura
Contrato de compra venta certificado
Copia de la constancia expedida por el notario donde indica el proceso de escrituración
Copia de la boleta predial 2008
Croquis de ubicación
Licencia de subdivisión y/o fusión de predios, cuando lo amerite.

ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL PARA GIRO COMERCIAL

Requisitos:
a) Copia simple certificada del contrato de arrendamiento (donde indique la superficie rentada)

b) Copia del pago predial 2008
        
c) Croquis de Ubicación

d) Copia de Licencia de Construcción y/o Terminación de Obra, para Apertura de Locales Comerciales.

 USO DE SUELO PARA VIVIENDA

Presentar la documentación en fólder tamaño oficio, sin grapas

1.- Copia legible del alineamiento y no. Oficial vigente (1 copia)
2.- Copia de pago predial vigente.
3.- Fotografías a color del predio y sus colindancias, referidas a un plano de ubicación (4) 2 exteriores y 2 interiores (las fotos deben pegarse en hojas blancas)
4.- Presentar proyecto o anteproyecto (1 copia) anexar cuadro de áreas, tamaño carta legible o planos 90 x 60.
5.- presentar  cuestionario del informe preventivo de impacto ambiental
6.- factibilidad de servicios (agua, drenaje)

En caso de condominios definir si es plurifamiliar, unifamiliar o mixto.
En caso de ampliaciones anexar licencia de construcción anterior y/o recibo de luz o teléfono con antigüedad mayor de 5 años y/o copia de tarjetón de empadronamiento en caso de ser comercio
Si el inmueble se localiza en el centro histórico presentar planos aprobados por el INAH.

Nota: este formato solicita los requisitos básicos generales para uso de suelo en casos particulares se hará de su conocimiento los requerimientos adicionales para su aprobación.

 

SOLICITUD DE LICENCIA DE USO DE SUELO ESPECIFICO PARA EMPADRONAMIENTO
 (GIRO COMERCIAL)

Presentar la documentación en fólder tamaño oficio, sin grapas

1.- Croquis de distribución interno, estacionamiento, mesas, donde aplique.

2.- Identificación del arrendatario (IFE)

3.- Contrato de arrendamiento (copia certificada simple, en el que debe indicar la sup rentada)

4.- Alineamiento y no. Oficial  vigente (1 copia).

5.- Cuatro fotografías a color del inmueble (pegadas  en hoja blanca).

6.- Terminación de obra en caso de tratarse de obra nueva, comprobante recibo de luz ó licencia de funcionamiento anterior.

7.- Presentar  cuestionario del informe preventivo de impacto ambiental, donde aplique.

Nota: este formato solicita los requisitos básicos generales, en casos particulares se hará de su conocimiento los requerimientos adicionales para su aprobación.

 

CONSTANCIA DE USO DE SUELO

Presentar la documentación en fólder tamaño oficio, sin grapas.

1.- Escritura actual de: terreno (__x__)  casa  (____)  otros  (______), inscrita en el registro público de la propiedad (1 copia).

2.- Alineamiento y no. Oficial  vigente (1 copia).

3.- Cuatro fotografías a color del inmueble de cada una de las colindancias (pegada en hoja blanca).

4.- Constancia de antigüedad recibo de luz o teléfono con 5 años de  y/o terminación de obra.

En caso de tratarse de constancia de uso de suelo para local comercial, deberá presentar copia del tarjetón de empadronamiento y/o licencia de funcionamiento.      

Nota: este formato solicita los requisitos básicos generales, en casos particulares se hará de su conocimiento los requerimientos adicionales para su aprobación.

 

FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO

Presentar la documentación en fólder tamaño oficio, sin grapas.

1.- Alineamiento y no. Oficial  vigente (1 copia).

2.- Cuatro fotografías a color del inmueble de cada una de las colindancias (pegada en hoja blanca).

3.- Presentar proyecto o anteproyecto (1 copia) anexar cuadro de áreas

Nota: este formato solicita los requisitos básicos generales, en casos particulares se hará de su conocimiento los requerimientos adicionales para su aprobación.

 

LICENCIA DE CONSTRUCCION

L I C E N C I A S   M E N O R

REQUISITOS BASICOS
Para vivienda menor a 50m2 Barda, cisterna y preliminares		Observaciones
	Copia del predial 2008	El número de cuenta debe de coincidir con la marcada en el alineamiento
	2 fotografías	A color
	Copia alineamiento y no. Oficial vigente	Si tuviera restricción, marcarla en planos y respetarla (dejarla libre de construcción)
	Croquis del proyecto detallado con cotas y ejes	Plantas con cotas generales según alineamiento; conjunto con cotas generales según alineamiento cuadro de aéreas con el total de terreno según alineamiento
	Pago de agua 2008	No aplica cuando solicita barda
	Factibilidad de uso de suelo	En caso de ser local comercial  o ampliación

ADEMAS DE LOS REQUISITOS BASICOS SE SOLICITA:
	Ampliaciones menores a 50 m2 Remodelación y/o adecuación	Factibilidad de uso de suelo Terminación de obra de lo existente y/o comprobante de antigüedad de más de 5 años (luz, teléfono o avalúo vigente) Copia del carnet del DROM (en caso de ser en un 2do. Nivel) Fotografías

ADEMAS DE LOS REQUISITOS BASICOS SE SOLICITA:
	Ampliaciones menores a 50 m2 En régimen de condominio Const. De bardas y cisternas En régimen de condominio	Factibilidad de uso de suelo Terminación de obra de lo existente y/o comprobante de antigüedad de más de 5 años (luz, teléfono o avalúo vigente) Copia del carnet del DROM (en caso de ser en un 2do. Nivel) Fotografías Copia del reglamento de condominios

Estoy consciente que si se requiere algún otro documento, lo entregare en tiempo y forma. Que solo tengo 90 días naturales a partir de la fecha de ingreso para concluir el tramite solicitado, de lo contrario el departamento lo cancelara y  me haré acreedor a una multa.

LICENCIA DE CONSTRUCCION

L I C E N C I A S   M A Y O R E S
REQUISITOS		OBSERVACIONES
	Copia carnet del D.R.O.M. 2008
	Copia del predial 2008	El número de cuenta debe de coincidir con la marcada en el alineamiento
	Copia alineamiento y no. Oficial vigente	Si tuviera restricción, marcarla en planos y respetarla (dejarla libre de construcción)
	Copia uso de suelo vigente e informe de ecología	Respetar los coeficientes
	Copia del recibo de la donación de árboles	Con sello de ecología
	Archivo  electrónico Autocad 2004	Indispensable para su rápida cuantificación, El departamento no se hace responsable de pérdida del disco
	1 juegos de planos arq..  Para revisión  Firmas en original Planos 90 x 60 doblados tamaño carta En caso de ser persona moral presentar acta constitutiva con identificación del representante legal	Plantas con cotas generales según alineamiento; conjunto con cotas generales según alineamiento; fachadas y cortes con cotas, ejes y alturas; cuadro de aéreas con el total de terreno según alineamiento; Pie de plano con datos de PROP c/firma, DROM c/firma (registro y cedula), ubicación según alineamiento, tipo de proyecto.
	1 juegos de planos estructurales para revisión 90 x 60cm, Y 2 juegos de memoria de calculo	Plantas  con cotas generales según alineamiento (que coincida con los arquitectónicos), marcar charolas sanitarias y armado de escaleras,
	1 Juegos de planos de INST   para revisión 90 X 60cm	Marcar bajantes pluviales, isométricos hidráulico y sanitario deben de corresponder con las plantas,  datos hidrosanitarios (gastos de agua)
	Copia del plano aprob. Por el fraccionamiento (donde aplique)	Debe de ser igual al presentado ante esta dirección Si es en el fracc. La vista: traer 2 juegos con aéreas correctas
	Bitácora de obra foliada	Copia de la primer nota debidamente formalizada con las firmas registradas de los facultados de utilizarla.

Estoy conciente que si se requiere algún otro documento, lo entregare en tiempo y forma. Que solo tengo 90 días naturales a partir de la fecha de ingreso para concluir el tramite solicitado, de lo contrario el departamento lo cancelara y  me haré acreedor a una multa.

 

TERMINACIÓN DE OBRA

TERMINACIONES DE OBRA  O  SUSPENSIONES DE OBRA
REQUISITOS		OBSERVACIONES
	Copia de la licencia de construcción	Vigente Si esta vencida,  pagara lo correspondiente a una prorroga
	Copia del pago de la licencia de const.	Deben venir los derechos correspondientes a terminación de obra, Si no los tendrá que pagar.
	Copia predial  2008	La cuenta predial debe de coincidir con la marcada en el alineamiento
	Copia alineamiento y no. Oficial	Traer fotocopia de ambos lados
	COPIA LICENCIA DE USO DE SUELO
	Copia de 1 juegos de planos arq.y fachadas 90 x 60cm	Autorizados por este ayuntamiento Indispensable para realizar la inspección.
	4 fotografías	2 exteriores (fachada principal y posterior) 2 interiores (sanitarios y cocina ), pegadas en hojas carta
	Bitácora de obra foliada	Copia de la primer nota y de la ultima con la que se cancela la bitácora

 

Para realizar la visita de inspección el contribuyente deberá contar con las llaves del inmueble  y trasladar al personal autorizado para realizar la visita en un tiempo máximo de 30 minutos en caso de no asistir a la cita programada deberá solicitar una nueva.
Estoy consciente que si se requiere algún otro documento, lo entregare en tiempo y forma. Que solo tengo 90 días naturales a partir de la fecha de ingreso para concluir el tramite solicitado, de lo contrario el departamento lo cancelara y  me hare acreedor a una multa.

 

Art. 13, fracción vii-b-parr1: por ocupación del inmueble antes de obtener el oficio de terminación de obra,  pagara el 10% del costo vigente de la licencia de construcción
Art. 13, fracción vii-b-parr2: por no ejecutar la obra de acuerdo al proyecto autorizado
 Por el ayuntamiento pagara el 10% del costo vigente de la licencia de construcción
Para regularización de obras pagara el 25% del costo vigente de la licencia de construcción